Création

Le concept de maison passive a été élaboré en 1988 par l'institut "Wohnen une Umwell" (habitat et environnement) de Dormstadt en Allemagne, avec la collaboration de l'université de Lund en Suède. Depuis le premier prototype, de nombreuses maisons passives ont vu le jour en Europe (principalement en Suède et en Allemagne), et des composants spécifiques à ces maisons ont été élaborés et comercialisés.

Les économies

Les climats tempérés s'appliquent tout particulièrement au système des maisons passives qui, avec tout le confort moderne, ne consomment que 15kWh/m² par an contre 120kWh/m² par an pour une maison respectant la législation actuelle.
Grâce à ces maisons, on va vers une autonomie énergétique. Celles-ci consomment peu et les besoins supplémentaires sont souvent issus d'équipements des maisons tels que les panneaux solaires, la géothermie ou les éoliennes.

Comment fonctionne une maison passive ?

Le concept de la maison passive repose sur six principes:

- L'isolation thermique renocée et appliquée sur l'enveloppe extérieure du bâtiment généralement compact pour limiter la surface extérieure.

- Une limitation des ponts thermiques c'est à dire les endroits où la chaleur s'échappe.

- Une excellente étanchéité à l'air.

- Une ventilation double flux avec récupération de la chaleur. L'air frais passe par un puits canadien qui permet de réchaffer l'air entrant en hiver et de le refroidir en été.

- Une captation passive d'énergie solaire. Elle est captée grâce à aux nombreuses parties vitrées de la maison dont 40 à 60% installées sur la facade Sud. Pour éviter les surchauffes en été, les fenêtres sont équipées de auvents, pares-soleils, persiennes ou sont protégées par des arbres à feuilles cadiques qui enpêchent l'ensoleillement direct. Il faut aussi savoir que les appareils ménagers et les occupants de la maison apportent chacun une chaleur interne.

- Et une limitation de la consommation des appareils ménagers.

Prix

Une maison passive coûte 7 à 10% plus cher qu'une maison ordinaire, mais ce pourcentage supplémentaire est cependant amorti en une vingtaine d'années. Cependant, les prix pourraient s'inverser à cause de la hausse des prix de l'énergie.

Avantages

Ces maisons possèdent de grands avantages qui expliquent leur nombre croissant. La qualité de l'air est meilleure, les problèmes d'humité sont supprimés, on a plus de confort, c'est économiquement intéressant grâce aux frais de chauffage minimaux, mais surtout c'est une maison écologique car elle émet moins de CO2. Et ça, les suédois l'ont bien compris.

En Suède

En Suède, les maisons passives ont la cote. Effectivement, depuis 2001, les chantiers ne cessent de se mulitplier. Car depuis leur création, les maisons passives ont pu prouver qu'elles étaient valables même dans les pays aux climats tempérés froids.
Actuellement, on compte environ 800 maisons passives en Suède et ce chiffre ne cesse d'augmenter. On projette aujourd'hui la construction d'écoles et de maisons de retraites sous le mêm modèle.

Les maisons passives

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